Ratgeber für Eigentümer von Mehrfamilienhäusern

Sie überlegen, ein Mehrfamilienhaus, Zinshaus oder Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen? Hier erklären wir die wichtigsten Fragen verständlich: vom Ablauf über den Wert bis zu Steuern, Erbe und Mietern.

• Ablauf

  Mehrfamilienhaus verkaufen: Ablauf und Kosten

  Sieben Schritte vom ersten Gespräch bis zum Notartermin: wie lange es dauert, welche Unterlagen Sie brauchen und welche Kosten auf Sie als Verkäufer zukommen.

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• Wert

  Mehrfamilienhaus bewerten: So berechnen Investoren den Wert

  Ertragswert, Kaufpreisfaktor und Bodenrichtwert: So rechnen Investoren und Banken, wenn sie den Preis für ein Mehrfamilienhaus festlegen.

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• Steuern

  Mehrfamilienhaus verkaufen: Was Sie steuerlich wissen sollten

  Spekulationsfrist, Veräußerungsgewinn und gewerblicher Grundstückshandel: Was beim Verkauf steuerlich zählt und wann er steuerfrei ist.

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• Erbe

  Mehrfamilienhaus geerbt: So gehen Erbengemeinschaften richtig vor

  Grundbuch, Einigung unter den Miterben, Erbschaftsteuer und Verkauf: die ersten Schritte, wenn Sie ein Mehrfamilienhaus geerbt haben.

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• Vermietung

  Mehrfamilienhaus verkaufen mit Mietern

  Was mit Mietverträgen, Kaution und Kündigungsschutz passiert, wann ein Vorkaufsrecht greift und wie Besichtigungen mit Mietern gelingen.

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• Gewerbe

  Wohn- und Geschäftshaus verkaufen

  Wie gemischt genutzte Häuser bewertet werden und worauf Käufer bei Gewerbemietverträgen und der Umsatzsteuer achten.

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